一举夺魁！南京爆款盘马上又加推！

  保利发展，又一次登顶行业第一。今年1-6月，保利发展销售额2366亿，同比增长12.5%，

  按照现在的趋势，保利发展有望首度问鼎年度总冠军。 那么，回到南京市场，保利也持续发力，上半年一连摘下全口径、权益、流量业绩的“三顶”桂冠。是上半年南京唯一销售额超百亿的房企。

  旗下各项目贡献值占南京总成交量半壁江山。多个方面数据显示南京每卖出8套房，就有1套来自保利。这绝非偶然，自2023年开年以来，保利主城多盘表现优异，频频霸榜南京楼市。其中来自江核中央商务区的保利扬子萃云台，上半年更以14.28亿非常大的优势领跑，稳坐区域改善头把交椅。

  就在今天我得知，江核中央商务区“销冠王”——保利扬子萃云台又将迎来新一轮加推，近期将推出3#，124套房源，户型建面约105㎡、114㎡、129㎡。核心板块+中心地段+稀有资源+央企背书+129㎡王牌户型，这绝对是你距离江核改善最近的一次机会。

  配置了建面约800㎡的特色下沉式会所，并搭配会客、运动、休闲三大架空层泛会所空间，区域罕见！尤其是建面约129㎡户型，主打大横厅+跑道阳台设计，视野无敌；而建面约105㎡户型，则是片区起始面积最小的产品，深受首改客群青睐。

  现在上车，不仅可享受低利率，还是有一定的购房优惠，加上前不久保利扬子萃云台实体样板间已对外公开（所见即所得），多重利好汇聚下，购房安全系数无疑于更稳、更高。

  一个小区真正的品相如何，一个外立面就可以一斑窥豹。目前江核很多已交付以及在建项目中不少都是真石漆，当保利扬子萃云台外立面铝板+铝板一体板+香槟金金属漆实景外立面出现时，前来参观的人无不为其高颜值惊叹。

  “太潮了，堪称整个片区内颜值巅峰。”这样的外立面，还可以吊打河西大多数5万+豪宅盘...此外，针对改善人群对公共空间的需求，保利扬子萃云台配备了约800㎡下沉式会所(含室内外)，还有三大架空层泛会所，包括会客、运动、休闲等功能。两大景观场域，成为业主家庭社交空间的延伸。

  并依据全年龄段居民进行功能空间打造，规划诸多活动场景：超引力客厅、亲子游乐场、长者健康汇、活力环跑道、多变活动场、乐养泛会所等十大功能空间。 能想象，日后居住于此的业主，生活注定丰富多彩。

  与实景会所，一并公开的还实景地下车库。如果说“下水道是一个城市的良心”，那么一个楼盘的地下车库，则藏着开发商的用心。

  在这点上，萃云台不仅大方亮出底牌，而且还拿下相当高的分数。如地库和楼栋的连接部分，顶上铺设着井然有序的管道，车道则是金刚砂。整体通风、视野、透气等方面都很好，全无身处地下的压抑感。

  目前市面上多数高端项目，会适当牺牲一些空间，换取业主的体验感。因此，保利扬子萃云台为双层精装入户大堂设计，且地下大堂丝毫不逊色于地面大堂，尺度感和体验感要超过不少同类级别产品。

  穹顶设计内藏千百盏LED灯，洒下温柔光线，置身于此，恍若沉浸于璀璨银河，打造一场视觉上的感官盛宴，带来震撼的归家体验。

  令人惊喜的地方还 有车库星空顶，此类设计大多用在顶豪项目中，保利扬子萃云台也大手笔的引入到了自家地库中，足可证明开发商诚意。

  地下车库整体以白色、橘黄色等对比度相比来说较高的颜色为主，地面和车位上方都有明确的车位编号提示，方便业主寻找。其实所谓的产品力，就是把每一个部分都打造到让客户满意，而这个地下车库显然就是让客户喜出望外的存在。

  外部实景是安全感，内在产品才是基底。为打消购房者对于实施工程质量、拿房货不对板的顾虑，保利扬子萃云台在小区7#还做了建面约105、129㎡两大实体样板间，全方位、多维度进行工艺呈现。作为项目主力产品，这两个户型一直都是颇受地缘改善欢迎的“大爆款”。

  双阳台、大宽厅，整个南向采光面近13米，这是想都不敢想的奢求，但是保利扬子萃云台做到了。

  入户设有独立入户玄关，超大开间宽景客厅，且每个卧室都配有观景飘窗，整个户型采用阔绰大开间短进深设计，采光视野极佳。

  这个户型，不管是从空间布局，还是舒适度，几乎能媲美市面上143㎡尺度。

  进门之后第一感觉只有两个字——敞亮！开间尺度惊人，达到了约6.4米，与南向约9.4米超长阳台相连，瞬间占据了整个参观视野的领域主场。

  太震撼了，江核竟有如此奢阔的客餐厅+巨幕阳台，河西、大校场也不见得都有这个级别配置，绝对的完美设计。 如果你去实体样板间看过之后，会发现这个户型尺度感极强，几乎找不到瑕疵。

  餐厅设置窗户，采光、室内通风效果double。走道归厅，客厅连接南向阔景阳台，采光及动线设计合理，居家休闲自由切换。厨房设计玻璃隔断，墙体的压迫感瞬间消失，取而代之的是简单、利落、开阔的视野，尊崇感油然而生！

  在传统户型中，家长想查看孩子的一举一动，只能走来走去，动线繁琐又心累。在这里，家长毫不费力地环顾动区中的每一个角落，孩子在客厅玩耍、学习，爸爸和妈妈只需要稍稍瞄一眼，就尽在掌握之中。

  餐厨空间旁就是大型客厅， 目测有二十几个平方。岩板包裹的背景墙，将隐逸奢华的气质缓缓展现，游离有度的线条逻辑，编排出韵律十足的空间格调，将轻透感与秩序感完美融合。

  主卧套房设计，带飘窗，静谧温馨的卧室空间，低矮的床铺营造舒适的休憩氛围，皮革包裹背景墙，随着光线的折射，点亮了轻奢、优雅的空间格调。

  卫生间是灰白搭配，右手边是一个到顶镜面柜，设计加长镜柜，美妆冰箱，以及各种置物架，除可收纳更多洗漱用品外，镜面柜背面装束也可打量，简直是爱美女孩必备神器，这种设计在江核尚属于首家。

  尤其是镜面展示柜将墙上预埋的插座引入镜柜内，方便实现电动牙刷、剃须刀等小物件在镜柜内充电功能，安全快捷又省不占多余空间，看似微不足道的细节，却解决了年轻人日常生活使用痛点。

  精装品牌方面，三大件为大金中央空调、菲斯曼锅炉、兰舍新风；卫生间配备高仪花洒+水龙头，唯宝台盆+马桶；厨房博世油烟机+灶具+洗碗机，铂浪高水槽+龙头，同时还有凉霸和垃圾处理器， 均为国内一线大牌。

  现场还有很多看似不起眼，但却精准匹配当下生活场景，提升生活质量的小升级。

  诸如入户设有玄关柜，既包含收纳功能同时也可用于出门前整理着装的穿衣镜；客厅无主灯设计，内敛奢华，底部铝合金踢脚线，多层实木地板，美观的同时也保证了整体常规使用的寿命......

  在目前购房环境中，央企背书能够给予买家充足的安全感，尤其是在当下房企频频出现暴雷情况，没人愿意在房产这样的大宗资产上冒险。该项目由央企保利+国企扬子投资联合开发，国央企强强联合，相当于给买房人上了“双保险”。

  保利扬子萃云台总体建面约4.15万㎡，定位为“小而精”的社区，由6栋高层和2栋小高层组成，“围合”式的建筑布局......每一个配置都让人尖叫不已。

  高层沿地块周边呈开放的“L”字型布置，对外形成良好的城市界面，对内又形成了围合空间，既增加了私密性，同时也释放了采光、观景体验的均好性。

  再加上项目高雅尊贵的现代简约风格外立面，南向落地窗设计，铝板+铝板一体板+金属格栅结合，南向约0.45超高窗墙比，更让保利扬子萃云台辨识度在整个江核中央商务区脱颖而出。

  萃云台位于江北核中核，这里是江苏省唯一的国家级+政府双重规划下的江北新区，是最近的未来。而核中核，作为江北发展核心——江北核心区的重点建设区，占据城市丰沛的资源。

  以萃云台为圆心，约一公里生活圈，构建了未来江北核中核板块的资源配套主场，几乎将商业、交通、产业、教育、休闲、文化、生态、医疗等多维度业态包罗其中，走走路就能享受到。

  公共配套：近江核第一高楼、 扬子江国际会议中心、市民中心、图书馆、美术新馆、定山城市客厅等多个大型公共配套，未来这里将是南京最美天际线之一。

  轨道交通：双轨道环绕，距离项目最近的两条地铁，分别是地铁11号线“商务东街站”（在建中）， 横贯南北， 地铁4号线二期“滨江站”（在建中） 与鼓楼龙江相连，多维轨道交通串联，进一步加深江核与主城的联系。

  教育资源：集聚南京一中江北分校、南京一中高中部、南京一中江北教育集团第二小学、鼓楼幼儿园等学校，项目周边还有金陵中学和规划多块教育用地，旨在打造板块内全龄高质量教育链。 （注：实际学区划分以教育局公布为准）

  商业配套：约14万㎡卓悦汇（在建中）、约10万㎡华润万象汇（在建中），两大商业综合体，再加上全国数一数二的“地下城”，能想象未来中央商务区繁华璀璨盛景。

  作为南京拥江发展“桥头堡”，江核中央商务区代表新区门面，更是颜值担当，如今这里城市界面早已今非昔比，中央商务区摩天大楼一座座拔地而起，随着这些大型综合配套落地，未来势必会发挥更加惊人的能量。

  就在近期我得知，江核第一高楼地面部分启动招标，意味着地上建设即将开启。招标合同预估价17亿，总高度499.8米，预计2025年12月封顶，2027年12月竣工，建成后，将成为江苏第一高楼！

  房企舞台你方唱罢我登场，下半场如何演绎我们谁也无法把控，但唯一能确定的是，舞台中央一定有保利的身影。

  保利扬子萃云台作为江核中央商务区名副其实的第一红盘，国央企资质、高品质实景展示面，核中核龙头区位，随着项目施工持续推进，未来有望成为核心区封面担当！

  最新消息，保利扬子萃云台近期即将加推3#，其中建面约129㎡王牌户型闪亮登场，约6.4米大横厅+南向约9.4米双阳台，想在江核置换改善的朋友，绝对不能错过。

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